Comprare · Casa
Exklusives Zweihaus-Anwesen mit vier Garagenplätzen und historischem Gewölbekeller
Hauptstrasse 6, 7075 Churwalden
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 5'200'000
- CHF 11'304 al m²
- Locali
- 10
- Superficie
- 460 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Di Maria Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Churwalden, Furnerschhus 380 m · 7 min a piedi
- Stazione · Chur Altstadt 6,5 km · 107 min a piedi
- Supermercato · Coop 1,2 km · 21 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Churwalden 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola 700 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'713
Ore di sole / anno (regione)
33
Giorni di nebbia / anno
18
Giorni estivi ≥25°C
145
Giorni di neve / anno
Ø 6.4°C · luglio 15.1°C · gennaio -2°C · precipitazioni 1028 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hauptstrasse 6, 7075 Churwalden.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1900
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 184 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Churwalden
CHF 10'822
Confronto prezzi
CHF 11'304 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 11'304
Media
CHF 10'425
Mediana
CHF 10'284
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'040'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 4'160'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 306'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 918'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
