Comprare · Casa
8.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten
Studenackerstrasse 8, 8264 Eschenz
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'785'000
- CHF 6'538 al m²
- Locali
- 8.5
- Superficie
- 273 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ImmoDux GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Eschenz, Barriere 180 m · 3 min a piedi
- Stazione · Eschenz 250 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Volg 400 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 420 m · 7 min a piedi
- Scuola · Oberstufe Eschenz 360 m · 6 min a piedi
- Parco 400 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
45
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 933 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Studenackerstrasse 8, 8264 Eschenz.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1976
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 200 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Thurgau
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Eschenz
CHF 10'730
Confronto prezzi
CHF 6'538 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'538
Media
CHF 8'994
Mediana
CHF 8'846
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 357'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'428'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 105'117
- Reddito lordo necessario
- CHF 315'350
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
