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A VENDRE | Belmont-sur-Lausanne , Potentiel de rendement locatif – libre de locataire
1092 Belmont-sur-Lausanne · Posizione approssimativa: Belmont-sur-Lausanne
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 645'000
- CHF 10'403 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 62 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Poli Real Estate SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Belmont-sur-Lausanne – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'893
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
63
Giorni estivi ≥25°C
50
Giorni di neve / anno
Ø 10.6°C · luglio 19.8°C · gennaio 2°C · precipitazioni 1225 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Belmont-sur-Lausanne
CHF 14'503
Confronto prezzi
CHF 10'403 /m² – confrontato con 140 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'403
Media
CHF 13'584
Mediana
CHF 12'080
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 129'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 516'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 37'983
- Reddito lordo necessario
- CHF 113'950
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
