Comprare · Appartamento
Einzigartige Attika mit Panoramablick über Zürichsee und Alpen
Sonnenrain 12, 8810 Horgen
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'220'000
- CHF 17'312 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 186 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Horgen, Ebnetstrasse 50 m · 1 min a piedi
- Stazione · Horgen Oberdorf 960 m · 16 min a piedi
- Supermercato · Coop 820 m · 14 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Apotheke zum Erzberg 820 m · 14 min a piedi
- Medico · ORL HNO Seepraxen 940 m · 16 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Seestern 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Heubach 240 m · 4 min a piedi
- Scuola · Oberstufe Horgen 500 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1626
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1382 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sonnenrain 12, 8810 Horgen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2001
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 484 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Horgen
CHF 17'312/m²
Questa offerta: CHF 17'312/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Horgen
0.44 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Horgen
CHF 8'285
Confronto prezzi
CHF 17'312 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 17'312
Media
CHF 16'714
Mediana
CHF 16'500
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 644'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'576'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 189'622
- Reddito lordo necessario
- CHF 568'867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
