Comprare · Appartamento
Duplex contemporain rénové avec vue sur le Léman et les Alpes
1261 Le Vaud · Posizione approssimativa: NPA 1261
Su Heimster dal 14 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 950’000
- CHF 7’917 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Rêve-Immob Gérance & Courtage SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1261 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’860
Ore di sole / anno (regione)
26
Giorni di nebbia / anno
47
Giorni estivi ≥25°C
62
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1221 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Le Vaud
CHF 14’311
Confronto prezzi
CHF 7’917 /m² – confrontato con 19 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7’917
Media
CHF 9’617
Mediana
CHF 8’862
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 190’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 760’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 55’944
- Reddito lordo necessario
- CHF 167’833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
