Comprare · Appartamento
4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Ebmatingen
Geerenstrasse 7/9, 8123 Ebmatingen
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’980’000
- CHF 13’944 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 142 m²
- Disponibile
- Q3 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ebmatingen, Dorf 310 m · 5 min a piedi
- Stazione · Waltikon 2,7 km · 45 min a piedi
- Supermercato · Migros 170 m · 3 min a piedi
- Asilo nido · Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen 450 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Leeacher 1-2-3 610 m · 10 min a piedi
- Scuola · Schule Leeacher 620 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
29
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1180 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Geerenstrasse 7/9, 8123 Ebmatingen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1975
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 165 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Maur
0.32 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Maur
CHF 8’065
Confronto prezzi
CHF 13’944 /m² – confrontato con 28 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 13’944
Media
CHF 15’828
Mediana
CHF 16’813
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 396’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’584’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 116’600
- Reddito lordo necessario
- CHF 349’800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
