Comprare · Appartamento
Leben, wo Erholung beginnt
Landstrasse 57, 8197 Rafz
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 795’000
- CHF 6’681 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 119 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rafz, Bleiki 40 m · 1 min a piedi
- Stazione · Rafz 1,2 km · 20 min a piedi
- Supermercato · Volg 870 m · 15 min a piedi
- Medico · Ärztezentrum Rafz 840 m · 14 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Götze 660 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’677
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1014 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Landstrasse 57, 8197 Rafz.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2009
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 231 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rafz
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rafz
CHF 9’299
Confronto prezzi
CHF 6’681 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6’681
Media
CHF 7’767
Mediana
CHF 8’395
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 159’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 636’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46’817
- Reddito lordo necessario
- CHF 140’450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
