Comprare · Appartamento
Landstrasse 88 Rafz 3.5-Zi.-Whg. (Kopie) – a&m Consulting
Landstrasse 88, 8197 Rafz
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 895’000
- CHF 8’443 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 106 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di A & M Consulting GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rafz, Pflegeheim Peteracker 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Rafz 1,4 km · 23 min a piedi
- Supermercato · Volg 1,2 km · 20 min a piedi
- Medico · Ärztezentrum Rafz 1,1 km · 19 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Götze 980 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’677
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1014 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Landstrasse 88, 8197 Rafz.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2016
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 417 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rafz
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rafz
CHF 9’299
Confronto prezzi
CHF 8’443 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’443
Media
CHF 7’621
Mediana
CHF 7’931
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52’706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
