Comprare · Appartamento
Grand duplex rénové de 235 m2 - Bernex
Bernex · Posizione approssimativa: Bernex
Su Heimster dal 7 novembre 2026 · verificato il 7 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'050'000
- CHF 8'723 al m²
- Superficie
- 235 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PRIVALIA IMMOBILIER SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Bernex – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
68
Giorni estivi ≥25°C
84
Giorni di neve / anno
Ø 10.7°C · luglio 20.3°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 887 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bernex
CHF 98/m²
Questa offerta: CHF 8'723/m²
8801% sopra la mediana
Valori 2023, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bernex
CHF 14'366
Confronto prezzi
CHF 8'723 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'723
Media
CHF 10'832
Mediana
CHF 10'488
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 410'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'640'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 120'722
- Reddito lordo necessario
- CHF 362'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
