Comprare · Appartamento
Wohnen nach Ihren Vorstellungen – 100 m² mit Gestaltungspotenzial
Hauptstrasse 37, 8269 Fruthwilen
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 390'000
- CHF 3'900 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 100 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Simon Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Fruthwilen, Schreinerei 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Ermatingen 1,6 km · 26 min a piedi
- Supermercato · Volg 1,4 km · 23 min a piedi
- Scuola · Primarschule Salenstein 790 m · 13 min a piedi
- Parco · Rosengarten 1,0 km · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1682
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
50
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 964 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hauptstrasse 37, 8269 Fruthwilen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1990
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 340 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Thurgau
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Salenstein
CHF 9'576
Confronto prezzi
CHF 3'900 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 3'900
Media
CHF 8'764
Mediana
CHF 9'011
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 78'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 312'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 22'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 68'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
