Comprare · Appartamento
Stilvoll ausgebaute 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an sonniger Lage mit grosszügigem Gartenanteil
Farlifangstrasse 18, 8126 Zumikon
Su Heimster dal 14 novembre 2026 · verificato il 14 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'150'000
- CHF 19'369 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 111 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di smeyers Immobilien AG Basel. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Waltikon, Station 230 m · 4 min a piedi
- Stazione · Waltikon 380 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Migros 190 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Amavita Zumikon 440 m · 8 min a piedi
- Asilo nido · Chinderhuus 470 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten 150 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Farlifang 220 m · 4 min a piedi
- Parco 400 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
28
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.3°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1210 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Farlifangstrasse 18, 8126 Zumikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2026
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 14
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 769 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Zumikon
CHF 18'186/m²
Questa offerta: CHF 19'369/m²
7% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Zumikon
0.82 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zumikon
CHF 7'624
Confronto prezzi
CHF 19'369 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 19'369
Media
CHF 19'035
Mediana
CHF 19'266
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 430'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'720'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 126'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 379'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
