Comprare · Appartamento
Licht und Sicht auf allen Seiten: Grosszügige 4½-Zimmer Etagenwohnung mit Atelier.
8126 Zumikon · Posizione approssimativa: NPA 8126
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'910'000
- CHF 18'186 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 215 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Blaser Gränicher AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8126 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
28
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1223 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Zumikon
CHF 19'181/m²
Questa offerta: CHF 18'186/m²
5% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Zumikon
0.82 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zumikon
CHF 7'624
Confronto prezzi
CHF 18'186 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 18'186
Media
CHF 18'766
Mediana
CHF 20'398
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 782'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'128'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 230'256
- Reddito lordo necessario
- CHF 690'767
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
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