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EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE, CHARME UND VIEL PLATZ
9650 Nesslau · Posizione approssimativa: NPA 9650
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 820'000
- CHF 4'740 al m²
- Locali
- 9
- Superficie
- 173 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Homefinders AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9650 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1748
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
31
Giorni estivi ≥25°C
61
Giorni di neve / anno
Ø 7.7°C · luglio 16.6°C · gennaio -1.1°C · precipitazioni 1795 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Nesslau
1.44 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Nesslau
CHF 11'348
Confronto prezzi
CHF 4'740 /m² – confrontato con 156 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 4'740
Media
CHF 10'612
Mediana
CHF 9'239
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 164'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 656'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 48'289
- Reddito lordo necessario
- CHF 144'867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
