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Reitsportimmobilie kaufen in Braunau (TG) � Kernsaniertes Riegelhaus mit Offenstall, Bewegungshalle und…
Oberhof 162, 9502 Braunau
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 4'790'000
- CHF 14'341 al m²
- Superficie
- 334 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di IMMOLEADER Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Stehrenberg, Dorf 1,3 km · 21 min a piedi
- Stazione · Märwil 1,9 km · 31 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1665
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
47
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 18.2°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1051 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Oberhof 162, 9502 Braunau.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1880
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 410 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Thurgau
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Braunau
CHF 10'944
Confronto prezzi
CHF 14'341 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 14'341
Media
CHF 8'735
Mediana
CHF 9'000
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 958'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'832'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 282'078
- Reddito lordo necessario
- CHF 846'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
