Comprare · Appartamento
Moderne 4.5 Zimmer-Gartenwohnung
Langegasse 57, 4102 Binningen
Su Heimster dal 9 novembre 2026 · verificato il 9 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'740'000
- CHF 15'000 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 116 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di CL Real Estate GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Binningen, Neubadrain 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Basel SBB 2,0 km · 33 min a piedi
- Supermercato · Coop 520 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Kronen-Apotheke 470 m · 8 min a piedi
- Medico · Vista Clinic 750 m · 13 min a piedi
- Asilo nido · Baselini 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Neubad VHP 850 m · 14 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Neusatz 210 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.2°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 883 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Langegasse 57, 4102 Binningen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2024
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 424 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Binningen
CHF 11'493/m²
Questa offerta: CHF 15'000/m²
31% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Binningen
0.61 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Binningen
CHF 11'860
Confronto prezzi
CHF 15'000 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 15'000
Media
CHF 13'165
Mediana
CHF 13'140
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 348'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'392'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 102'467
- Reddito lordo necessario
- CHF 307'400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
