Comprare · Appartamento
9 Locali Casa Vendesi in Orbe Orbe - maison de caractère
Cité Vieusseux 4, 1203 Genève
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'825'000
- CHF 4'110 al m²
- Locali
- 9
- Superficie
- 444 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Genève, Franchises 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Genève 1,7 km · 28 min a piedi
- Supermercato · Migros 30 m · 1 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie de Vieusseux 250 m · 5 min a piedi
- Medico · Centre médical de la Servette 350 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Crèche Gazouillis 780 m · 13 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Les Frimousses 30 m · 1 min a piedi
- Scuola · Ecole Vieusseux 70 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
82
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 931 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Cité Vieusseux 4, 1203 Genève.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1971
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 8
- Abitazioni
- 32
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 328 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Genève
CHF 48/m²
Questa offerta: CHF 4'110/m²
8463% sopra la mediana
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Genève
0.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genève
CHF 14'182
Confronto prezzi
CHF 4'110 /m² – confrontato con 29 offerte simili a Genève
Questo annuncio
CHF 4'110
Media
CHF 16'934
Mediana
CHF 17'014
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 365'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'460'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 107'472
- Reddito lordo necessario
- CHF 322'417
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
