Comprare · Appartamento
Grub 2½ Zi. Attikawohnung - delucaimmo GmbH
Weiherwies 396, 9035 Grub AR
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 390’000
- CHF 6’500 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 60 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di delucaimmo GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Grub AR, Krähtobel 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Heiden 2,3 km · 38 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Grub 420 m · 7 min a piedi
- Scuola · Basisstufe Weiher 170 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’638
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
30
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 7.9°C · luglio 16.5°C · gennaio -0.4°C · precipitazioni 1465 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Weiherwies 396, 9035 Grub AR.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 11
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 384 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Appenzell A.Rh.
1.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grub (AR)
CHF 11’614
Confronto prezzi
CHF 6’500 /m² – confrontato con 8 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6’500
Media
CHF 7’526
Mediana
CHF 7’682
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 78’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 312’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 22’967
- Reddito lordo necessario
- CHF 68’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
