Comprare · Casa
Très belle villa familiale, piscine et vue sur les hauteurs de Gland.
4031 Basel · Posizione approssimativa: NPA 4031
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'200'000
- CHF 9'697 al m²
- Locali
- 11
- Superficie
- 330 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Luxury Places SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4031 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
70
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.4°C · gennaio 2.4°C · precipitazioni 850 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Basel
0.77 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Basel
CHF 16'800
Confronto prezzi
CHF 9'697 /m² – confrontato con 10 offerte simili a Basel
Questo annuncio
CHF 9'697
Media
CHF 10'557
Mediana
CHF 12'286
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 640'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'560'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 188'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 565'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
