Comprare · Appartamento
3.5-Zimmer Wohnung
7317 Valens · Posizione approssimativa: NPA 7317
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 550'000
- CHF 5'140 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 107 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immo UniQ GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7317 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1745
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
35
Giorni estivi ≥25°C
121
Giorni di neve / anno
Ø 8.4°C · luglio 17°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1188 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton St. Gallen
1.16 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Pfäfers
CHF 12'643
Confronto prezzi
CHF 5'140 /m² – confrontato con 150 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5'140
Media
CHF 8'361
Mediana
CHF 8'078
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 110'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 440'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 32'389
- Reddito lordo necessario
- CHF 97'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
