Comprare · Appartamento
Appartamento modernizzato di 3.5 locali nel centro di Locarno
Locarno · Posizione approssimativa: Locarno
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 490’000
- CHF 4’900 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 100 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di LuxanOne Immobiliare. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Locarno – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’161
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
88
Giorni estivi ≥25°C
153
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.9°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1807 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Gambarogno
CHF 6’549/m²
Questa offerta: CHF 4’900/m²
25% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Gambarogno
0.61 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gambarogno
CHF 11’789
Confronto prezzi
CHF 4’900 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Locarno
Questo annuncio
CHF 4’900
Media
CHF 6’940
Mediana
CHF 6’250
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 98’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 392’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 28’856
- Reddito lordo necessario
- CHF 86’567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
