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Neubau eines Einfamilienhauses mit 5,5 Zimmern mit privatem Garten – 2
6516 Cugnasco · Posizione approssimativa: NPA 6516
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’195’000
- CHF 7’660 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 156 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Swiss Residence Group AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6516 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’157
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
144
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.3°C · gennaio 1.7°C · precipitazioni 1751 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Cugnasco-Gerra
CHF 12’108
Confronto prezzi
CHF 7’660 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’660
Media
CHF 10’114
Mediana
CHF 10’289
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 239’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 956’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’372
- Reddito lordo necessario
- CHF 211’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
