Comprare · Appartamento
2.5-Zimmer-Wohnung ZWEITWOHNSITZ
Gadänzweg 5, 7252 Klosters Dorf
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 900'000
- CHF 13'846 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 65 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ambühl Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Klosters, Risweg 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Klosters Dorf 370 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'744
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
21
Giorni estivi ≥25°C
137
Giorni di neve / anno
Ø 6.7°C · luglio 15.5°C · gennaio -1.9°C · precipitazioni 1101 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Gadänzweg 5, 7252 Klosters Dorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2019
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Superficie di base
- 161 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Klosters
CHF 11'481/m²
Questa offerta: CHF 13'846/m²
21% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Klosters
CHF 10'120
Confronto prezzi
CHF 13'846 /m² – confrontato con 11 offerte simili a Klosters Dorf
Questo annuncio
CHF 13'846
Media
CHF 13'078
Mediana
CHF 12'069
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 180'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 720'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 53'000
- Reddito lordo necessario
- CHF 159'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
