Comprare · Appartamento
Moderne 4.5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage
Banackerstrasse 36, 4617 Gunzgen
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 690'000
- CHF 6'106 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 113 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Brand Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gunzgen, Zentrum 360 m · 6 min a piedi
- Stazione · Hägendorf 2,1 km · 34 min a piedi
- Supermercato · Volg 370 m · 6 min a piedi
- Medico 1,3 km · 21 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 290 m · 5 min a piedi
- Scuola · Primarschule Gunzgen 210 m · 4 min a piedi
- Parco 70 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
90
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1094 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Banackerstrasse 36, 4617 Gunzgen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1991–1995
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 282 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Solothurn
1.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gunzgen
CHF 13'628
Confronto prezzi
CHF 6'106 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'106
Media
CHF 7'236
Mediana
CHF 7'164
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 138'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 552'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 121'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
