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Vielseitiges Nutzungspotenzial für Mehrgenerationen und Investoren
4617 Gunzgen · Posizione approssimativa: NPA 4617
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 999'000
- CHF 2'215 al m²
- Locali
- 9.5
- Superficie
- 451 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Nova Casa Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4617 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'680
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 19°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1094 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Solothurn
1.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gunzgen
CHF 13'628
Confronto prezzi
CHF 2'215 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 2'215
Media
CHF 8'863
Mediana
CHF 6'690
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 199'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 799'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'830
- Reddito lordo necessario
- CHF 176'490
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
