Comprare · Appartamento
Wohnung mit Seesicht und Raum für Wohnträume
Alte Landstrasse 95, 8803 Rüschlikon
Su Heimster dal 14 novembre 2026 · verificato il 14 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'770'000
- CHF 21'308 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 130 m²
- Disponibile
- Ab sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Nidelbad Ost (Abzw) 290 m · 5 min a piedi
- Stazione · Rüschlikon 360 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Spar 250 m · 5 min a piedi
- Farmacia · Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch 440 m · 8 min a piedi
- Medico · Dorfpraxis 580 m · 10 min a piedi
- Asilo nido · Tageshort Moos 720 m · 12 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Suntenwiesen 340 m · 6 min a piedi
- Scuola · KIDS at Lake 360 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1671
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1324 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Alte Landstrasse 95, 8803 Rüschlikon.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1982
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 333 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rüschlikon
1.03 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rüschlikon
CHF 7'624
Confronto prezzi
CHF 21'308 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 21'308
Media
CHF 20'451
Mediana
CHF 20'751
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 554'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'216'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 163'122
- Reddito lordo necessario
- CHF 489'367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
