Comprare · Appartamento
Residenza secondaria, appartamento di 4.5 locali vicino Ascona
Via ai Grotti 22, 6618 Arcegno
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'062'000
- CHF 8'429 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 126 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Arcegno, Cruglio 50 m · 1 min a piedi
- Stazione · Solduno San Martino 2,5 km · 41 min a piedi
- Farmacia · Farmacia San Lorenzo 1,5 km · 25 min a piedi
- Parco 1,1 km · 19 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'220
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
78
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 11.5°C · luglio 21.1°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 1927 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via ai Grotti 22, 6618 Arcegno.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2016
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 362 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Losone
0.89 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Losone
CHF 12'108
Confronto prezzi
CHF 8'429 /m² – confrontato con 49 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'429
Media
CHF 11'873
Mediana
CHF 10'553
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 212'400
- Ipoteca (80%)
- CHF 849'600
- Costi teorici all’anno
- CHF 62'540
- Reddito lordo necessario
- CHF 187'620
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
