Comprare · Appartamento
30 résultats
1204 Rayon · Posizione approssimativa: NPA 1204
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'475'000
- CHF 2'462 al m²
- Locali
- 13
- Superficie
- 599 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Savinter SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1204 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
73
Giorni estivi ≥25°C
83
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.7°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 843 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Genève
CHF 48/m²
Questa offerta: CHF 2'462/m²
5030% sopra la mediana
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Genève
0.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Genève
CHF 14'182
Confronto prezzi
CHF 2'462 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 2'462
Media
CHF 13'193
Mediana
CHF 16'816
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 295'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'180'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 86'861
- Reddito lordo necessario
- CHF 260'583
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
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