Comprare · Casa
Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Balkon und zeitloser Architektur
Diensbach 40, 8340 Hinwil ZH
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'790'000
- CHF 10'982 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 163 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di ImmoLeague AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Hinwil, Hadlikon 420 m · 7 min a piedi
- Stazione · Tann-Dürnten 2,1 km · 35 min a piedi
- Supermercato · Volg 480 m · 8 min a piedi
- Asilo nido · Sternschnuppe 880 m · 15 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Oberdürnten 880 m · 15 min a piedi
- Scuola · Schule Hadlikon 790 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'663
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
49
Giorni estivi ≥25°C
63
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.4°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1449 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Diensbach 40, 8340 Hinwil ZH.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2006
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 84 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Hinwil
1.14 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Hinwil
CHF 9'563
Confronto prezzi
CHF 10'982 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Hinwil ZH
Questo annuncio
CHF 10'982
Media
CHF 7'710
Mediana
CHF 8'923
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 358'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'432'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 105'411
- Reddito lordo necessario
- CHF 316'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
