Comprare · Casa
Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern und Aussicht in Boltigen
Schwarzelenfang 694, 3766 Boltigen
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'200'000
- CHF 8'649 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 370 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di MLG Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Boltigen, Schüpfboden 350 m · 6 min a piedi
- Stazione · Weissenbach 2,4 km · 40 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'902
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
16
Giorni estivi ≥25°C
85
Giorni di neve / anno
Ø 6.4°C · luglio 14.9°C · gennaio -1.3°C · precipitazioni 1357 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Schwarzelenfang 694, 3766 Boltigen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 264 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Boltigen
CHF 16'624
Confronto prezzi
CHF 8'649 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 8'649
Media
CHF 5'824
Mediana
CHF 6'121
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 640'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'560'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 188'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 565'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
