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HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON ZWEISIMMEN
3770 Zweisimmen · Posizione approssimativa: NPA 3770
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 990'000
- CHF 3'667 al m²
- Locali
- 13.5
- Superficie
- 270 m²
- Disponibile
- Nach Absprache
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Lifestyle Company AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3770 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'918
Ore di sole / anno (regione)
23
Giorni di nebbia / anno
26
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 7.3°C · luglio 16.1°C · gennaio -0.9°C · precipitazioni 1302 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Zweisimmen
2.38 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zweisimmen
CHF 16'283
Confronto prezzi
CHF 3'667 /m² – confrontato con 187 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 3'667
Media
CHF 7'650
Mediana
CHF 6'802
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 198'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 792'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'300
- Reddito lordo necessario
- CHF 174'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
