Comprare · Appartamento
Ihr Zuhause oder Ihre Anlage in der Stadt Zürich
Im Brächli 1, 8032 Zürich
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’190’000
- CHF 13’837 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 86 m²
- Disponibile
- Eigentum ab sofort oder nach Vereinbarun
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Zürich, Drusbergstrasse 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Zürich Rehalp 1,0 km · 17 min a piedi
- Supermercato · Migros 430 m · 7 min a piedi
- Farmacia · BENU Apotheke 490 m · 8 min a piedi
- Medico · Praxisgemeinschaft Hochstrasser & Hess 40 m · 1 min a piedi
- Asilo nido · Betreuung am Guggenberg 380 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Witikonerstrasse 120 m · 2 min a piedi
- Scuola · Schule Langmatt 640 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’693
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
22
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1128 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Brächli 1, 8032 Zürich.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1963
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 255 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Witikon
CHF 16’224/m²
Questa offerta: CHF 13’837/m²
15% sotto la mediana
Valori 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Tasso di abitazioni vuote a Zürich
0.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zürich
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 13’837 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 13’837
Media
CHF 18’151
Mediana
CHF 18’269
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 238’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 952’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’078
- Reddito lordo necessario
- CHF 210’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
