Comprare · Appartamento
Wenn Ihre Wohnträume nach oben streben - 3.5-Zimmer mit 3.40 m Raumhöhe
8053 Zürich · Posizione approssimativa: NPA 8053
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’650’000
- CHF 19’065 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 139 m²
- Disponibile
- Juni 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pellettieri Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8053 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’693
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1174 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Zürich
CHF 17’646/m²
Questa offerta: CHF 19’065/m²
8% sopra la mediana
Valori 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Tasso di abitazioni vuote a Zürich
0.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zürich
CHF 9’563
Confronto prezzi
CHF 19’065 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 19’065
Media
CHF 17’425
Mediana
CHF 18’040
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 530’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’120’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 156’056
- Reddito lordo necessario
- CHF 468’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
