Comprare · Casa
Zweifamilienhaus mit herrlicher Weitsicht
7031 Laax · Posizione approssimativa: NPA 7031
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’980’000
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7031 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’588
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
28
Giorni estivi ≥25°C
143
Giorni di neve / anno
Ø 7.6°C · luglio 16.3°C · gennaio -0.8°C · precipitazioni 1177 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Laax
0.82 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Laax
CHF 7’897
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 596’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’384’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 175’489
- Reddito lordo necessario
- CHF 526’467
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
