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ARCHITEKTONISCHE SCHÖNHEIT MIT GARTENIDYLLE
3322 Urtenen-Schönbühl · Posizione approssimativa: NPA 3322
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'480'000
- CHF 6'105 al m²
- Locali
- 10
- Superficie
- 570 m²
- Disponibile
- Nach Absprache
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Lifestyle Company AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3322 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
34
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1038 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Urtenen-Schönbühl
1.20 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Urtenen-Schönbühl
CHF 15'260
Confronto prezzi
CHF 6'105 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'105
Media
CHF 7'198
Mediana
CHF 7'333
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 696'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'784'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 204'933
- Reddito lordo necessario
- CHF 614'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
