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Wohnen, vermieten, verwirklichen - 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
Urtenen-Schönbühl · Posizione approssimativa: Urtenen-Schönbühl
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'200'000
- CHF 10'476 al m²
- Locali
- 10.5
- Superficie
- 210 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Suisse-Homes.ch GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Urtenen-Schönbühl – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
34
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1036 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Urtenen-Schönbühl
1.20 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Urtenen-Schönbühl
CHF 15'260
Confronto prezzi
CHF 10'476 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'476
Media
CHF 6'565
Mediana
CHF 6'945
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 440'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'760'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 129'556
- Reddito lordo necessario
- CHF 388'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
