Comprare · Appartamento
Ruhige 4½-Zimmer-Gartenwohnung in familienfreundlichem Quartier
Birkenweg 12, 6145 Fischbach
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 570'000
- CHF 5'758 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 99 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Fischbach LU, Leimbütz 110 m · 2 min a piedi
- Stazione · Zell LU 1,9 km · 31 min a piedi
- Scuola · Primarschule Fischbach 700 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1609
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
43
Giorni estivi ≥25°C
114
Giorni di neve / anno
Ø 8.7°C · luglio 17.8°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1191 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Birkenweg 12, 6145 Fischbach.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1996–2000
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 241 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Fischbach
CHF 11'856
Confronto prezzi
CHF 5'758 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 5'758
Media
CHF 6'661
Mediana
CHF 6'451
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 114'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 456'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 33'567
- Reddito lordo necessario
- CHF 100'700
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
