Comprare · Appartamento
Grosszügiger Garten und Einliegerwohnung mit traumhafter Aussicht
Reichstrasse 45, 5412 Gebenstorf
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'750'000
- CHF 9'211 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 190 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Markstein AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gebenstorf, Cherne 520 m · 9 min a piedi
- Stazione · Turgi 1,5 km · 26 min a piedi
- Supermercato · Volg 520 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Apotheke am Wasserschloss 1,4 km · 23 min a piedi
- Medico · Dr. med. Bernhard Hollinger 1,4 km · 23 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Rieden 650 m · 11 min a piedi
- Scuola · Primarschule Gebenstorf, Dorf 420 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'640
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1008 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Reichstrasse 45, 5412 Gebenstorf.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1961–1970
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Superficie di base
- 112 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gebenstorf
CHF 10'882
Confronto prezzi
CHF 9'211 /m² – confrontato con 27 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'211
Media
CHF 8'858
Mediana
CHF 8'504
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 350'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'400'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 103'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 309'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
