Comprare · Appartamento
Zwei Bijous für Individualisten
5412 Gebenstorf · Posizione approssimativa: NPA 5412
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'375'000
- CHF 10'338 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 133 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pragma Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5412 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'639
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1007 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gebenstorf
CHF 10'882
Confronto prezzi
CHF 10'338 /m² – confrontato con 21 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'338
Media
CHF 8'782
Mediana
CHF 8'504
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 275'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'100'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 80'972
- Reddito lordo necessario
- CHF 242'917
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
