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VILLA UNIFAMILIARE CON BEL GIARDINO IN CAPRIASCA
in Giágh Piánca 60, 6953 Lugaggia
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'850'000
- CHF 7'400 al m²
- Locali
- 9.5
- Superficie
- 250 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lugaggia 220 m · 4 min a piedi
- Stazione · Taverne-Torricella 3,1 km · 51 min a piedi
- Supermercato · Denner 550 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Farma 610 m · 10 min a piedi
- Scuola · Scuola Media Tesserete 880 m · 15 min a piedi
- Parco 570 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2117
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
74
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 20.8°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1809 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso in Giágh Piánca 60, 6953 Lugaggia.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1998
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 220 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Capriasca
1.09 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Capriasca
CHF 12'363
Confronto prezzi
CHF 7'400 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Lugaggia
Questo annuncio
CHF 7'400
Media
CHF 5'912
Mediana
CHF 5'789
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 370'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'480'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 108'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 326'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
