Comprare · Appartamento
NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI IN CENTRO
Via del Torchio 2, 6710 Biasca
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 390'000
- CHF 6'000 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 65 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Biasca, Municipio 180 m · 3 min a piedi
- Stazione · Biasca 1,2 km · 21 min a piedi
- Supermercato · Migrolino 460 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Farmacia Centrale 340 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Asilo Comunale Nord 530 m · 9 min a piedi
- Scuola · Scuola media Biasca 1,4 km · 23 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1784
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
79
Giorni estivi ≥25°C
145
Giorni di neve / anno
Ø 11.7°C · luglio 21.1°C · gennaio 2°C · precipitazioni 1560 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via del Torchio 2, 6710 Biasca.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2026
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 12
- Superficie di base
- 440 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Biasca
1.98 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Biasca
CHF 12'426
Confronto prezzi
CHF 6'000 /m² – confrontato con 329 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6'000
Media
CHF 9'032
Mediana
CHF 8'229
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 78'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 312'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 22'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 68'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
