Comprare · Appartamento
4.5-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter: einzigartiger Charme in unmittelbarer See- und Zentrumsnähe!
8706 Meilen · Posizione approssimativa: NPA 8706
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'890'000
- CHF 17'182 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 110 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Meilenstein Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8706 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1660
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
25
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1312 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Meilen
CHF 18'045/m²
Questa offerta: CHF 17'182/m²
5% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Meilen
1.28 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Meilen
CHF 7'800
Confronto prezzi
CHF 17'182 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 17'182
Media
CHF 18'896
Mediana
CHF 18'769
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 378'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'512'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 111'300
- Reddito lordo necessario
- CHF 333'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
