Comprare · Casa
Viel Raum für Ihre Wohnideen – mit Seesicht und Sonne
Im Freien 3, 8712 Stäfa
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'500'000
- CHF 10'246 al m²
- Locali
- 10
- Superficie
- 244 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Stäfa, Metzg 110 m · 2 min a piedi
- Stazione · Stäfa 530 m · 9 min a piedi
- Supermercato · Coop 340 m · 6 min a piedi
- Farmacia · Apotheke zum Rebstock 410 m · 7 min a piedi
- Medico · HNO Zürichsee 390 m · 7 min a piedi
- Asilo nido · Teddybär 600 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kirdergarten Grund 230 m · 4 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Beewies 220 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1637
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1323 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Freien 3, 8712 Stäfa.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1953
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 107 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Stäfa
0.57 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Stäfa
CHF 7'756
Confronto prezzi
CHF 10'246 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'246
Media
CHF 15'277
Mediana
CHF 13'274
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 500'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 147'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 441'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
