Comprare · Appartamento
Stilvolle Gartenwohnung – zentral zwischen See und Natur
8712 Stäfa · Posizione approssimativa: NPA 8712
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 995’000
- CHF 17’768 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 56 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Heer Real Estate AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8712 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’636
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1323 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Stäfa
0.57 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Stäfa
CHF 7’756
Confronto prezzi
CHF 17’768 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 17’768
Media
CHF 14’746
Mediana
CHF 14’080
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 199’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 796’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58’594
- Reddito lordo necessario
- CHF 175’783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
