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Casa di 5,5 locali con giardino e piscina privata
6645 Brione sopra Minusio · Posizione approssimativa: NPA 6645
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'250'000
- CHF 8'503 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 147 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di GPM Global Property Management SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6645 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2223
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
90
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.7°C · luglio 22.1°C · gennaio 3.7°C · precipitazioni 1791 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Tessin
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Brione sopra Minusio
CHF 11'343
Confronto prezzi
CHF 8'503 /m² – confrontato con 21 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'503
Media
CHF 9'412
Mediana
CHF 8'977
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
