Comprare · Appartamento
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Andermatt - voll möbliert mit Designermöbeln
6490 Andermatt · Posizione approssimativa: NPA 6490
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'600'000
- CHF 27'368 al m²
- Locali
- 3
- Superficie
- 95 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PHILIPO Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6490 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'432
Ore di sole / anno (regione)
46
Giorni di nebbia / anno
0
Giorni estivi ≥25°C
207
Giorni di neve / anno
Ø 3.3°C · luglio 11.9°C · gennaio -5°C · precipitazioni 1488 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Uri
0.42 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Andermatt
CHF 11'303
Confronto prezzi
CHF 27'368 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 27'368
Media
CHF 16'771
Mediana
CHF 18'698
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 520'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'080'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 153'111
- Reddito lordo necessario
- CHF 459'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
