Comprare · Appartamento
Exklusive Wohnung komplett renoviert mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore mit Pool & Fitness
6600 Locarno · Posizione approssimativa: NPA 6600
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'330'000
- CHF 13'434 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 99 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6600 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2230
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
93
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.4°C · gennaio 3.9°C · precipitazioni 1803 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Locarno
CHF 9'981/m²
Questa offerta: CHF 13'434/m²
35% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Locarno
1.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Locarno
CHF 12'108
Confronto prezzi
CHF 13'434 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 13'434
Media
CHF 9'826
Mediana
CHF 10'226
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 266'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'064'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 78'322
- Reddito lordo necessario
- CHF 234'967
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
