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Vendesi casa di 4 locali a Solduno – Immobiliare Nodiroli
Solduno · Posizione approssimativa: Solduno
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 545'000
- CHF 5'142 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 106 m²
- Disponibile
- Camere da letto
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobiliare Nodiroli & Co. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Solduno – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'230
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
93
Giorni estivi ≥25°C
151
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.4°C · gennaio 3.9°C · precipitazioni 1803 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Locarno
1.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Locarno
CHF 12'108
Confronto prezzi
CHF 5'142 /m² – confrontato con 26 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'142
Media
CHF 8'739
Mediana
CHF 9'118
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 109'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 436'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 32'094
- Reddito lordo necessario
- CHF 96'283
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
