Comprare · Appartamento
4½ Zimmer Gartenwohnung: Neubau mit Blick ins Grüne
3052 Zollikofen · Posizione approssimativa: NPA 3052
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’200’000
- CHF 9’091 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 132 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di topHOME SCHWEIZ AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3052 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’797
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1037 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Zollikofen
0.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zollikofen
CHF 14’919
Confronto prezzi
CHF 9’091 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’091
Media
CHF 8’985
Mediana
CHF 8’265
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 240’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 960’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’667
- Reddito lordo necessario
- CHF 212’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
