Comprare · Appartamento
Exklusive Attikawohnung mit direktem Liftzugang, grosszügiger Terrasse, traumhafter Weitsicht und zwei…
4332 Wkr · Posizione approssimativa: NPA 4332
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’570’000
- CHF 8’533 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 184 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Newtak Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4332 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’680
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
67
Giorni estivi ≥25°C
46
Giorni di neve / anno
Ø 10.8°C · luglio 20.1°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1105 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Stein (AG)
CHF 10’026
Confronto prezzi
CHF 8’533 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 8’533
Media
CHF 9’511
Mediana
CHF 6’591
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 314’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’256’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 92’456
- Reddito lordo necessario
- CHF 277’367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
