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Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Wettswil am Albis

Wettswil am Albis (PLZ 8907) zählt 1’105 Wohngebäude mit zusammen 2’392 Wohnungen an 59 Strassen.

  • 2’392

    Wohnungen

  • 52 %

    mit Supermarkt ≤ 500 m

  • 92 %

    mit ÖV ≤ 300 m

  • 58 %

    ruhig gelegen

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Wettswil am Albis in Zahlen

  • Wettswil am Albis (PLZ 8907) zählt 1’105 Wohngebäude mit zusammen 2’392 Wohnungen an 59 Strassen.
  • Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1982.
  • 52 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 95 % eine Kita oder einen Kindergarten und 92 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
  • 58 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
  • Bauland in Wettswil am Albis: Modellwert 2025 von 3’452 CHF/m² pro m² Grundstück.
  • Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
  • Eigentumswohnungen in Wettswil am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,32 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
  • Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 8’329 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Bauland

Modellwert

3’452 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wettswil am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wettswil am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,32 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Wettswil am Albis · 2025 · 19 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,13 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wettswil am Albis · 2025 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,33 %

der Wohnungen stehen leer

Wettswil am Albis · 2026 · 8 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’452 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wettswil am Albis · 2025

+2515 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’452 CHF/m²2’439 CHF/m²4’916 CHF/m²1
20243’311 CHF/m²2’340 CHF/m²4’708 CHF/m²1
20233’137 CHF/m²2’215 CHF/m²4’458 CHF/m²1
20222’741 CHF/m²––4
20212’688 CHF/m²1’901 CHF/m²3’810 CHF/m²0
20202’430 CHF/m²1’724 CHF/m²3’445 CHF/m²2
20192’190 CHF/m²1’555 CHF/m²3’099 CHF/m²1
20181’958 CHF/m²––4
20171’767 CHF/m²1’256 CHF/m²2’486 CHF/m²3
20161’917 CHF/m²––4
20151’498 CHF/m²1’067 CHF/m²2’106 CHF/m²2
20141’288 CHF/m²––4
20131’488 CHF/m²1’146 CHF/m²1’871 CHF/m²8
20121’535 CHF/m²––4
20111’039 CHF/m²1’000 CHF/m²1’200 CHF/m²5
20101’080 CHF/m²907 CHF/m²1’301 CHF/m²5
2009899 CHF/m²646 CHF/m²1’260 CHF/m²3
2008839 CHF/m²603 CHF/m²1’175 CHF/m²3
2007816 CHF/m²585 CHF/m²1’146 CHF/m²2
2006806 CHF/m²578 CHF/m²1’131 CHF/m²2
2005619 CHF/m²486 CHF/m²757 CHF/m²12
2004538 CHF/m²508 CHF/m²775 CHF/m²6
2003771 CHF/m²549 CHF/m²1’075 CHF/m²3
2002720 CHF/m²685 CHF/m²753 CHF/m²8
2001778 CHF/m²560 CHF/m²1’067 CHF/m²2
2000422 CHF/m²––4
1999788 CHF/m²576 CHF/m²1’071 CHF/m²3
1998520 CHF/m²440 CHF/m²668 CHF/m²9
1997527 CHF/m²––4
1996500 CHF/m²492 CHF/m²538 CHF/m²6
1995801 CHF/m²––4
1994630 CHF/m²––4
1993785 CHF/m²596 CHF/m²1’043 CHF/m²3
1992745 CHF/m²566 CHF/m²989 CHF/m²3
1991696 CHF/m²528 CHF/m²923 CHF/m²0
1990950 CHF/m²925 CHF/m²1’100 CHF/m²7
19891’000 CHF/m²919 CHF/m²1’000 CHF/m²5
1988469 CHF/m²357 CHF/m²620 CHF/m²2
1987450 CHF/m²278 CHF/m²523 CHF/m²7
1986385 CHF/m²––4
1985300 CHF/m²300 CHF/m²300 CHF/m²6
1984300 CHF/m²225 CHF/m²300 CHF/m²6
1983250 CHF/m²250 CHF/m²250 CHF/m²5
1982300 CHF/m²300 CHF/m²326 CHF/m²7
1981245 CHF/m²239 CHF/m²250 CHF/m²7
1980241 CHF/m²228 CHF/m²258 CHF/m²19
1979170 CHF/m²170 CHF/m²199 CHF/m²42
1978171 CHF/m²162 CHF/m²214 CHF/m²48
1977224 CHF/m²156 CHF/m²246 CHF/m²65
1976156 CHF/m²135 CHF/m²168 CHF/m²23
1975151 CHF/m²149 CHF/m²151 CHF/m²38
1974132 CHF/m²111 CHF/m²150 CHF/m²105

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’337
Wachstum in 10 Jahren
+13,2 %
Ausländischer Anteil
18,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’281
Einkommenssteuer¹
CHF 8’329
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 32
  • 1919–1945 11
  • 1946–1970 208
  • 1971–1990 454
  • 1991–2010 273
  • ab 2011 127

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 51 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wettswil am Albis.

Strassen im Vergleich

Wo in Wettswil am Albis wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

  1. 1.Wannächerstrasse33 dB
  2. 2.Hinderweidstrasse38 dB
  3. 3.Ackerweg39 dB
  4. 4.Im Wannächer39 dB
  5. 5.Eggächer40 dB
  6. 6.Im Cholächer40 dB
  7. 7.Im Dettenbühl40 dB
  8. 8.Strumbergweg40 dB

Einkauf & ÖV vor der Tür

  1. 1.Schulstrasse70 m · 20 m
  2. 2.Püntenweg130 m · 80 m
  3. 3.Sennhüttenstrasse120 m · 140 m
  4. 4.Kirchgasse210 m · 120 m
  5. 5.Poststrasse240 m · 140 m
  6. 6.Hofächerstrasse220 m · 170 m
  7. 7.Oberhausensteig290 m · 110 m
  8. 8.Eggstrasse320 m · 80 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

  1. 1.Lenggenweg60 m
  2. 2.Wolfetslohstrasse70 m
  3. 3.Hirsächerstrasse70 m
  4. 4.Hirsächersteig80 m
  5. 5.Im Wiesengrund80 m
  6. 6.Schulstrasse100 m
  7. 7.Stationsstrasse100 m
  8. 8.Haldenweg110 m

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Wettswil am Albis

59 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

P

R

S

W

Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen. Distanzen als Luftlinie.